POJIŠTĚNÍ NEMOVITOSTÍ ZA NEJNIŽŠÍ CENY

Pojištění nemovitosti se vztahuje na samotnou stavbu (zdi, střechu, okna atd.) včetně zabudovaných inženýrských sítí. Pojištění domácnosti se vztahuje na vybavení, jako je nábytek, spotřebiče, elektronika a osobní věci.

Pojištění chrání před nečekanými finančními výdaji v případě poškození nebo zničení domu, bytu či majetku v něm. Pomáhá vyhnout se velkým finančním ztrátám a v některých případech (například při hypotéce) je i povinnou podmínkou banky.

Zpravidla kryje škody způsobené požárem, výbuchem, úderem blesku, krupobitím, vichřicí, povodní, záplavou, krádeží vloupáním či vandalismem. Přesný rozsah rizik závisí na zvoleném produktu a pojišťovně.

Ano. Pojišťovny nabízejí různé doplňkové připojištění, například pojištění proti živelným pohromám (např. zemětřesení), pojištění zahradních staveb, bazénů, garáží nebo vybavení na pozemku atd.

Z hlediska zákona není povinnost mít pojištění nemovitosti. Avšak u hypoték banky zpravidla vyžadují sjednání pojištění, aby ochránily svou investici.

Některé banky spolupracují s pojišťovnami a nabízejí balíčky „na klíč“. Mohou být výhodné, ale ne vždy nejlevnější. Doporučuje se porovnat více nabídek od různých pojišťoven a vybrat si nejvhodnější variantu.

Cena závisí na několika faktorech: typu nemovitosti (dům nebo byt), materiálu stavby, ploše, lokalitě, stáří budovy, tržní a reprodukční hodnotě, jakož i na zvolených rizicích a připojištěních.

Existují dva hlavní přístupy: Reprodukční hodnota: náklady na znovuvybudování či opravu stavby v původní podobě. Tržní hodnota: cena, za kterou by se dala nemovitost prodat na trhu. Doporučuje se často vycházet z reprodukční hodnoty, abyste v případě úplné ztráty nemovitost mohli znovu postavit.

Podpojištění nastává, když je pojistná částka nižší než skutečná hodnota majetku. V takovém případě pojišťovna při pojistné události vyplatí nižší odškodnění, než je nutné k pokrytí vzniklé škody.

Obvykle se jedná o samostatný modul – pojištění odpovědnosti (pojištění odpovědnosti). Některé rozšířené varianty pojištění domova již toto krytí obsahují, je však důležité podívat se do smlouvy.

Pokud pronajímáte nemovitost, doporučuje se mít pojištění odpovědnosti za škody, které mohou vzniknout v souvislosti s užíváním nájemci, případně i naopak. Dále lze pojistit vybavení, které patří pronajímateli (nábytek, elektroniku atd.).

Určitě. Pojištění domácnosti kryje osobní věci nájemce a může zahrnovat i pojištění odpovědnosti za škody způsobené na nemovitosti vlastníka (např. vytopení). Takové pojištění není drahé a nabízí významnou ochranu.

1) Nejprve problém omezte nebo zabraňte dalším škodám (uzavřete přívod vody, zavolejte havarijní službu). 2) Zdokumentujte škody (fotografie, video). 3) Neprodleně informujte svou pojišťovnu (telefonicky, online nebo osobně). 4) Řiďte se pokyny pojišťovny při oceňování škod a shromažďování dokladů (např. faktur za opravy).

V ČR se pojišťovny snaží vyřídit pojistnou událost obvykle do 15–30 dnů po dodání všech potřebných dokumentů a dokončení šetření. Délka se však může lišit dle složitosti situace.

Pokud byla nemovitost pojištěna na reprodukční hodnotu, pojišťovna by měla vyplatit částku potřebnou k postavení nového podobného domu. Pokud šlo o pojištění na tržní hodnotu, vychází se z aktuální tržní ceny nemovitosti.

Porovnejte více nabídek, sledujte akce a slevy. Některé pojišťovny poskytují výhodnější sazby, pokud si sjednáte více druhů pojištění (například nemovitost + auto + životní pojištění). Instalace bezpečnostních systémů (alarm, čidla, kamery) může také snížit pojistné.

Doporučuje se kontrola alespoň jednou za pár let nebo při větších změnách v nemovitosti (rekonstrukce, přístavba). Zabrání se tak podpojištění a pojistka zůstane přiměřená skutečné hodnotě.

Obvykle je možné smlouvu ukončit s výpovědní lhůtou jeden měsíc před výročním dnem. Dále se smlouva ukončuje například při prodeji nemovitosti, změně vlastníka nebo dohodou stran. Podmínky najdete v pojistné smlouvě a všeobecných obchodních podmínkách.

Ano. Pojišťovny v ČR využívají mapy rizik (povodní, záplav atd.). Pokud se nemovitost nachází v zóně se zvýšeným rizikem, může být pojistné vyšší nebo se uplatňují zvláštní podmínky (vyšší spoluúčast, limity plnění atd.).